Determinación de la Ocupación, del Parcelamiento y de los Usos
admitidos para el AREA URBANA - ZONA RESIDENCIAL DE LA PERIFERIA DEL CASCO FUNDACIONAL:
U/R 3.
A) CARACTERIZACIÓN general: Corresponde a la franja de borde más
compacta y consolidada externa al casco. Se promueve su complemtamiento de acuerdo
con la dinámica propia de cada sector.
B)
OCUPACIÓN máxima:
FOS: 0,6
FOT: 0,8
Densidad: 300 hab/ha.
Altura: Metros: 9 Niveles: 3
Retiros: Laterales: Se permite sólo un retiro respecto los ejes medianeros.
CUF: 1/100 m2. Una unidad funcional cada 100 m2. de superficie de parcela.*
* Se aplicará a todas las Unidades Funcionales cualquiera sea su destino.
C)
PARCELAMIENTO mínimo
con Servicios: Frente: 15 mts.
Superficie: 375 m2. Relación frente / fondo: no inferior a un tercio
(1/3).
D) USOS admitidos en la zona RESIDENCIAL de la PERIFERIA del CASCO
I.
HABITACIONAL
a) Vivienda Unifamiliar.
b) Vivienda Multifamiliar.
c) Vivienda Comunitaria.
d) Vivienda Transitoria: d.1) Hoteles.
II.
COMERCIAL
a) Comercios minoristas de comestibles y artículos asociado: a.1) micro
escala.
b) Comercios minoristas en general: b.1) micro escala.
III.
EQUIPAMIENTOS
a) Enseñanza e Investigación: a.1) Educación Inicial; a.2)
Educación Básica.
b) Sanitario:
Equipamientos de salud: b.1) sin internación de pequeña escala.
Atención de animales: b.5) de pequeña escala.
d) Cultural: d.1) Equipamiento cultural de pequeña escala.
IV.
SERVICIOS
a) Básicos y Generales: a.1) Servicios básicos y generales de
pequeña escala
V.
PRODUCTIVO
Industrial: a.1) Industrias de Primera Categoría de pequeña escala,
de acuerdo a lo que establezca la reglamentación.