Determinación de los Usos admitidos para el AREA URBANA - ZONA CORREDORES COMPLEMENTARIOS: U/C 5 a, b, c y d.
A) CARACTERIZACIÓN general: Corresponde a aquellas configuraciones lineales que actuan como ámbitos concentradores de actividades complementarias de las zonas cuyo uso dominante es el habitacional.
B)
USOS admitidos en los CORREDORES COMPLEMENTARIOS
I. HABITACIONAL
a) Vivienda Unifamiliar.
b) Vivienda Multifamiliar.
c) Vivienda Comunitaria.
d) Vivienda Transitoria: d.1) Hoteles.
II.
COMERCIAL
a) Comercios minoristas de comestibles y artículos asociado: a.1) micro
escala; a.2) de pequeña escala.;
b) Comercios minoristas en general: b.1) micro escala; b.2) de pequeña
escala.
III.
EQUIPAMIENTOS
a) Enseñanza e Investigación: a.3) Educación Complementaria;
a.4) Educación Superior e Investigación.
b) Sanitario:
Equipamientos de salud: b.1) sin internación de pequeña escala;
b.2) de mediana escala.
Atención de animales: b.5) de pequeña escala.
c) Social y Deportivo: c.1) Equipamiento social y deportivo de pequeña
escala.
d) Cultural: d.1) Equipamiento cultural de pequeña escala; d.2) Equipamiento
cultural de mediana escala.
e) Religioso: e.1) Equipamiento religioso de pequeña y mediana escala.
IV.
SERVICIOS
a) Básicos y Generales: a.1) Servicios básicos y generales de
pequeña escala; a.2) Servicios básicos y generales de mediana
escala.
b) Centrales: b.1) Servicios centrales de pequeña escala.
c) Recreativos:
Servicios Recreativos: c.1) de pequeña escala.
d) Fúnebres: d.1) Servicios fúnebres de pequeña y mediana
escala.
e) Seguridad: e.1) Servicios de seguridad de pequeña y mediana escala.
f) Servicios del automotor:
Talleres mecánicos: f.1) de pequeña escala.
Lavaderos: f.3) de pequeña escala;
f.5) Playas de estacionamiento de uso público y cocheras.
g) Transporte y Comunicación: g.1) Agencias de remisses; g.2) Servicios
de transporte de pequeña y mediana escala.
h) Depósitos: h.1) Depósitos 1.
V.
PRODUCTIVO
Industrial: a.1) Industrias de Primera Categoría de pequeña escala,
de acuerdo a lo que establezca la reglamentación.
Determinación de la Ocupación y del Parcelamiento para el AREA URBANA -ZONA CORREDORES COMPLEMENTARIOS de la Periferia del Casco: U/C 5c.
A) OCUPACIÓN máxima:
FOS: 0,6
FOT: 1,2
Densidad: 300 hab/ha.
Altura: Metros: 9 Niveles: 3
Retiros: Laterales: Se permite sólo un retiro respecto los ejes medianeros.
CUF: 1/100 m2. Una unidad funcional cada 100 m2. de superficie de parcela.*
*
La Cantidad de Unidades Funcionales se aplicará sólo a los usos
habitacional y servicios centrales (oficinas).
No se computarán como Unidades Funcionales las que correspondan a otros
usos admitidos en la zona.
En el polígono comprendido por las calles o prolongación de las
trazas de las calles 604, 30, 637 y 2 (en torno al Aeropuerto La Plata), se
admitirá sólo una UF por parcela.
B)
PARCELAMIENTO mínimo
con Servicios: Frente: 15 mts.
Superficie: 375 m2. Relación frente / fondo: no inferior a un tercio
(1/3).