Determinación de la Caracterización, de la Ocupación y del Parcelamiento para el AREA URBANA- ZONA RESIDENCIAL MIXTA: U/RM
A) CARACTERIZACIÓN general: Corresponde a un ámbito periférico urbano receptora de un nodo circulatorio de alcance regional, apta para sustentar actividades generadas por este, además del uso habitacional compatible.
B) OCUPACIÓN
FOS: 0,6
FOT: 0,8
Densidad: 200 hab/ha.
Altura: Metros: 9 Niveles: 3
CUF: 1/200 m2. Una unidad funcional cada 200 m2. de superficie de parcela.*
*
Se aplicará a todas las Unidades Funcionales cualquiera sea su destino.
C) PARCELAMIENTO mínimo:
con Servicios: Frente: 20 mts.
Superficie: 600 m2. Relación frente / fondo: no inferior a un tercio
(1/3).
D) USOS admitidos en la zona RESIDENCIAL MIXTA
I.
HABITACIONAL
a) Vivienda Unifamiliar.
b) Vivienda Multifamiliar.
c) Vivienda Comunitaria.
d) Vivienda Transitoria: d.3) Hoteles por horas.
II.
COMERCIAL
a) Comercios minoristas de comestibles y artículos asociado: a.1) micro
escala; a.2) de pequeña escala.
b) Comercios minoristas en general: b.1) micro escala; b.2) de pequeña
escala.
c) Comercios mayoristas en general c.1) de pequeña escala.
III.
EQUIPAMIENTOS
a) Enseñanza e Investigación: a.1) Educación Inicial; a.2)
Educación Básica.
b) Sanitario:
Equipamientos de salud: b.1) sin internación de pequeña escala;
b.4) Equipos móviles.
Atención de animales: b.5) de pequeña escala; b.6) de mediana
y gran escala.
d) Cultural: d.1) Equipamiento cultural de pequeña escala.
IV.
SERVICIOS
a) Básicos y Generales: a.1) Servicios básicos y generales de
pequeña escala; a.2) Servicios básicos y generales de mediana
escala.
Servicios Recreativos: c.1) de pequeña escala.
e) Seguridad: e.1) Servicios de seguridad de pequeña y mediana escala.
f) Servicios del automotor:
Talleres mecánicos: f.1) de pequeña escala; f.2) de mediana y
gran escala y mayor complejidad.
Lavaderos: f.3) de pequeña escala.
f.5) Playas de estacionamiento de uso público y cocheras;
f.6) Estaciones de servicio.
g) Transporte y Comunicación: g.1) Agencias de remisses; g.2) Servicios
de transporte de pequeña y mediana escala; g.3) Servicios de transporte
de gran escala.
h) Depósitos: h.1) Depósitos 1; h.2) Depósitos 2.
V.
PRODUCTIVO
a) Industrial: a.1) Industrias de Primera Categoría de pequeña
escala, de acuerdo a lo que establezca la reglamentación; a.2) Industrias
de Primera Categoría.