Determinación de la Caracterización, de la Ocupación, del Parcelamiento y Usos admitidos para el AREA URBANA- ZONA RESIDENCIAL DEL EJE NOROESTE: U/R 6.
A) CARACTERIZACIÓN general: Corresponde a la configuración urbana producto de la expansión de los cascos del eje Noroeste. Se propone el "completamiento" de sus lotes vacantes manteniendo las características de tejido abierto.
B)
OCUPACIÓN máxima:
FOS: 0,4
FOT: 0,8
Densidad: 120 hab/ha.
Altura: Metros: 9 Niveles: 3
Retiros: Frente: Obligatorio. Mínimo 3 mts. respecto de la línea
municipal.
Laterales: Obligatorio 1 eje medianero.
CUF: 1/300 m2. Una unidad funcional cada 300 m2 de superficie de parcela.*
* Se aplicará a todas las Unidades Funcionales cualquiera sea su destino.
C) PARCELAMIENTO mínimo:
con Servicios: Frente: 20 mts.
Superficie: 600 m2. Relación frente / fondo: no inferiror a un tercio
(1/3).
D) USOS admitidos en la zona RESIDENCIAL del EJE NOROESTE
I.
HABITACIONAL
a) Vivienda Unifamiliar.
b) Vivienda Multifamiliar.
c) Vivienda Comunitaria.
d) Vivienda Transitoria: d.1) Hoteles.
II.
COMERCIAL
a) Comercios minoristas de comestibles y artículos asociado: a.1) micro
escala.
b) Comercios minoristas en general: b.1) micro escala.
III.
EQUIPAMIENTOS
a) Enseñanza e Investigación: a.1) Educación Inicial; a.2)
Educación Básica.
b) Sanitario:
Equipamientos de salud: b.1) sin internación de pequeña escala.
Atención de animales: b.5) de pequeña escala.
d) Cultural: d.1) Equipamiento cultural de pequeña escala.
IV.
SERVICIOS
a) Básicos y Generales: a.1) Servicios básicos y generales de
pequeña escala
V.
PRODUCTIVO
Industrial: a.1) Industrias de Primera Categoría de pequeña escala,
de acuerdo a lo que establezca la reglamentación.