AREA
URBANA : U/R 2a.
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A)
CARACTERIZACIÓN general: Corresponde
a los ámbitos
residenciales periféricos dentro de los límites
del Casco Fundacional.
Se pretende "mantener" el perfil del sector
caracterizado por un tejido
consolidado con ocupación del suelo y densidad
de población medios.
B)
OCUPACIÓN máxima:
FOS: 0,6
FOT: 1,8
Densidad: 600
hab/ha.
Altura: Metros:
12 Niveles: 4
Retiros:
Frente: No se permiten retiros respecto de la
Línea Municipal.
Laterales:
No se permiten retiros visibles desde la vía pública.
CUF: 1/40
m2.
Una unidad funcional cada 40 m2. de superficie de parcela.*
* Se aplicará a todas las Unidades Funcionales cualquiera sea su destino.
C)
PARCELAMIENTO mínimo
con
Servicios:
Frente: 20 mts.
Superficie: 600
m2. Relación frente / fondo: no inferior a un tercio (1/3).
D) USOS admitidos en la zona RESIDENCIAL del CASCO "a"
I.
HABITACIONAL
a)
Vivienda Unifamiliar.
b)
Vivienda Multifamiliar.
c)
Vivienda Comunitaria.
d)
Vivienda Transitoria:
II.
COMERCIAL
a)
Comercios minoristas de comestibles y artículos asociado:
b)
Comercios minoristas en general:
III.
EQUIPAMIENTOS
a)
Enseñanza e Investigación:
b)
Sanitario:
Equipamientos
de salud:
Atención
de animales:
d)
Cultural:
IV.
SERVICIOS
a)
Básicos y Generales:
V.
PRODUCTIVO
Industrial: