AREA
URBANA : U/R 1
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A) CARACTERIZACIÓN general: Corresponde a
los ámbitos residenciales
centrales del casco fundacional. Permite la mayor intensidad
de ocupación
residencial. Actúa como zona intermedia entre
las zonas centrales y las
residenciales de densidad media promoviendo la renovación
de sus
construcciones.
B)
OCUPACIÓN máxima:
FOS: 0,6
FOT: 1,8
Densidad: 800
hab/ha.
Altura: Metros:
12 Niveles: 4
Retiros:
Frente: No se permiten retiros respecto de la
Línea Municipal.
Laterales:
No se permiten retiros visibles desde la vía pública.
CUF: 1/
30 m2.
Una unidad funcional cada 30 m2. de superficie de parcela.*
*Se aplicará a todas las Unidades Funcionales cualquiera sea su destino.
C)
PARCELAMIENTO mínimo
con
Servicios:
Frente: 20 mts.
Superficie: 600
m2. Relación frente / fondo: no inferior a un tercio (1/3).
D) USOS admitidos en la zona RESIDENCIAL CENTRAL 1.
I.
HABITACIONAL
a)
Vivienda Unifamiliar.
b)
Vivienda Multifamiliar.
c)
Vivienda Comunitaria.
d)
Vivienda Transitoria: d.1) Hoteles.
II.
COMERCIAL
a)
Comercios minoristas de comestibles y artículos asociado
b)
Comercios minoristas en general:
III.
EQUIPAMIENTOS
a) Enseñanza e Investigación:
b) Sanitario:
Equipamientos de salud:
Atención de animales:
c)
Social y Deportivo:
d)
Cultural:
e)
Religioso:
IV.
SERVICIOS
a)
Básicos y Generales:
b)
Centrales:
c)
Recreativos:
Servicios
Recreativos:
e)
Seguridad:
f)
Servicios del automotor:
f.5)
Playas de estacionamiento de uso público y cocheras;
h)
Depósitos: