Determinación de la Ocupación, del Parcelamiento y de los Usos admitidos para el AREA URBANA - ZONA CORREDORES DE SERVICIO: U/C 6.
A) CARACTERIZACIÓN general: Corresponde a aquellas configuraciones lineales que se vinculan con usos ligados a la producción, comercios y servicios de gran escala y servicios del automotor.
B)
OCUPACIÓN máxima:
FOS: 0,6
FOT: 1,2
Densidad: 300 hab/ha.
Altura: Metros: 9 Niveles: 3
Retiros: Laterales: Se permite sólo un retiro respecto los ejes medianeros.
CUF: 1/100 m2. Una unidad funcional cada 100 m2. de superficie de parcela.*
* La Cantidad de Unidades Funcionales se aplicará sólo a los usos
habitacional y servicios centrales (oficinas).
No se computarán como Unidades Funcionales las que correspondan a otros
usos admitidos en la zona.
En el polígono comprendido por las calles o prolongación de las
trazas de las calles 604, 30, 637 y 2 (en torno al Aeropuerto La Plata), se
admitirá sólo una UF por parcela.
C)
PARCELAMIENTO mínimo
con Servicios: Frente: 20 mts.
Superficie: 600 m2. Relación frente / fondo: no inferior a un tercio
(1/3).
D) USOS admitidos en los CORREDORES de SERVICIO a la PRODUCCIÓN
I.
HABITACIONAL
a) Vivienda Unifamiliar.
b) Vivienda Multifamiliar.
c) Vivienda Comunitaria.
II. COMERCIAL
a) Comercios minoristas de comestibles y artículos asociado: a.1) micro
escala; a.2) de pequeña escala.; a.3) de mediana escala.
b) Comercios minoristas en general: b.1) micro escala; b.2) de pequeña
escala; b.3) de mediana escala.
c) Comercios mayoristas en general c.1) de pequeña escala; c.2) de mediana
y gran escala.
III.
EQUIPAMIENTOS
b) Sanitario:
Equipamientos de salud: b.1) sin internación de pequeña escala;
b.4) Equipos móviles.
Atención de animales: b.5) de pequeña escala; b.6) de mediana
y gran escala.
c) Social y Deportivo: c.1) Equipamiento social y deportivo de pequeña
escala; c.2) Equipamiento social y deportivo de mediana y gran escala.
d) Cultural: d.1) Equipamiento cultural de pequeña escala.
e) Religioso: e.1) Equipamiento religioso de pequeña y mediana escala.
IV.
SERVICIOS
a) Básicos y Generales: a.1) Servicios básicos y generales de
pequeña escala; a.2) Servicios básicos y generales de mediana
escala; a.3) Servicios básicos y generales de gran escala.
b) Centrales: b.1) Servicios centrales de pequeña escala.
c) Recreativos:
Servicios Recreativos: c.1) de pequeña escala.
d) Fúnebres: d.1) Servicios fúnebres de pequeña y mediana
escala; d.2) Servicios fúnebres de gran escala.
e) Seguridad: e.1) Servicios de seguridad de pequeña y mediana escala;
e.2) Servicios de seguridad de gran escala.
f) Servicios del automotor:
Talleres mecánicos: f.1) de pequeña escala; f.2) de mediana y
gran escala.
Lavaderos: f.3) de pequeña escala;
f.5) Playas de estacionamiento de uso público y cocheras;
f.6) Estaciones de servicio.
g) Transporte y Comunicación: g.1) Agencias de remisses; g.2) Servicios
de transporte de pequeña y mediana escala; g.3) Servicios de transporte
de gran escala.
h) Depósitos: h.1) Depósitos 1; h.2) Depósitos 2; h.3)
Depósitos 3.
V.
PRODUCTIVO
Industrial: a.1) Industrias de Primera Categoría de pequeña escala,
de acuerdo a lo que establezca la reglamentación. a.2) Industrias de
Primera Categoría de acuerdo a lo que establezca la reglamentación.