AREA
URBANA : U/C 5 a
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A)
CARACTERIZACIÓN general: Corresponde a aquellas configuraciones
lineales que actuan como ámbitos concentradores
de actividades
complementarias de las zonas cuyo uso dominante es el
habitacional.
B)
OCUPACIÓN máxima:
FOS: 0,6
FOT: 3
Para el Uso comercial
/ administrativo.
2,5 Para el Uso residencial.
Densidad: 2.000 hab/ha. Para
el Uso comercial / administrativo.
1.000 hab/ha. Para el Uso residencial.
Altura: Metros:
18 Niveles: 6
Para aquellos casos que se generen dos o más
bloques de edificación
separados por "Patios Principales" los bloques
internos no podrán
superar una altura de 12 metros.
Retiros:
Frente: No se permiten retiros respecto de la
Línea Municipal.
Laterales:
No se permiten retiros visibles desde la vía pública.
CUF:
1/20 m2.
Una
unidad funcional cada 20 m2. de superficie de parcela*,
cuando la superficie de la parcela es inferior a 300m2.
CUF:
1/25 m2.
Una
unidad funcional cada 25 m2. de superficie de parcela*,
cuando la superficie de la parcela es igual o mayor
a 300m2.
*
La Cantidad de Unidades Funcionales se aplicará sólo a los usos
habitacional
y servicios centrales (oficinas).
No
se computarán como Unidades Funcionales las que correspondan
a otros usos admitidos en la zona.
C)
PARCELAMIENTO mínimo
con
Servicios:
Frente: 30 mts.
Superficie: 900
m2. Relación frente / fondo: no inferior a un tercio (1/3)
D) USOS admitidos en los CORREDORES COMPLEMENTARIOS
I.
HABITACIONAL
a)
Vivienda Unifamiliar.
b)
Vivienda Multifamiliar.
c)
Vivienda Comunitaria.
d)
Vivienda Transitoria: d.1) Hoteles.
II.
COMERCIAL
a)
Comercios minoristas de comestibles y artículos asociado:
b)
Comercios minoristas en general:
III.
EQUIPAMIENTOS
a)
Enseñanza e Investigación:
b)
Sanitario:
Equipamientos
de salud:
Atención
de animales:
c)
Social y Deportivo:
d)
Cultural:
e)
Religioso:
IV.
SERVICIOS
a)
Básicos y Generales:
b)
Centrales:
c)
Recreativos:
Servicios
Recreativos:
d)
Fúnebres:
e)
Seguridad:
f)
Servicios del automotor:
Talleres
mecánicos:
Lavaderos:
f.5)
Playas de estacionamiento de uso público y cocheras.
g)
Transporte y Comunicación:
h)
Depósitos:
V.
PRODUCTIVO
Industrial: