Determinación de los Usos admitidos para el AREA URBANA - ZONA CORREDOR DE ACCESO PRINCIPAL: U/C 4a y U/C 4b.
A) CARACTERIZACIÓN general: Corresponde a aquellas configuraciones lineales que combinan usos centrales y servicios vinculados a los accesos a la ciudad.
B) USOS admitidos en la zona CORREDOR de ACCESO PRINCIPAL.
I.
HABITACIONAL
a) Vivienda Unifamiliar.
b) Vivienda Multifamiliar.
c) Vivienda Comunitaria.
d) Vivienda Transitoria: d.1) Hoteles.
II.
COMERCIAL
a) Comercios minoristas de comestibles y artículos asociado: a.1) micro
escala; a.2) de pequeña escala.; a.3) de mediana escala.
b) Comercios minoristas en general: b.1) micro escala; b.2) de pequeña
escala; b.3) de mediana escala.
III.
EQUIPAMIENTOS
a) Enseñanza e Investigación: a.3) Educación Complementaria;
a.4) Educación Superior e Investigación.
b) Sanitario:
Equipamientos de salud: b.1) sin internación de pequeña escala;
b.2) de mediana escala.
Atención de animales: b.5) de pequeña escala.
c) Social y Deportivo: c.1) Equipamiento social y deportivo de pequeña
escala; c.2) Equipamiento social y deportivo de mediana y gran escala.
d) Cultural: d.1) Equipamiento cultural de pequeña escala; d.2) Equipamiento
cultural de mediana escala; d.3) Equipamiento cultural de gran escala.
e) Religioso: e.1) Equipamiento religioso de pequeña y mediana escala;
e.2) Equipamiento religioso de gran escala.
IV.
SERVICIOS
a) Básicos y Generales: a.1) Servicios básicos y generales de
pequeña escala; a.2) Servicios básicos y generales de mediana
escala; a.3) Servicios básicos y generales de gran escala.
b) Centrales: b.1) Servicios centrales de pequeña escala; b.2) Servicios
centrales de mediana y gran escala.
c) Recreativos:
Servicios Recreativos: c.1) de pequeña escala;c.2) de mediana y gran
escala.
Servicios Recreativos con actividades incómodas: c.3) de pequeña
escala.
e) Seguridad: e.1) Servicios de seguridad de pequeña y mediana escala.
f) Servicios del automotor:
f.5) Playas de estacionamiento de uso público y cocheras;
f.6) Estaciones de servicio.
g) Transporte y Comunicación: g.1) Agencias de remisses; g.2) Servicios
de transporte de pequeña y mediana escala.
h) Depósitos: h.1) Depósitos 1.
V.
PRODUCTIVO
Industrial: a.1) Industrias de Primera Categoría de pequeña escala.
Determinación de la Ocupación y del Parcelamiento para el AREA
URBANA - ZONA DE ACCESO PRINCIPAL: U/C 4 b.
A)
OCUPACIÓN máxima:
FOS: 0,6
FOT: 1,2
Densidad: 300 hab/ha.
Altura: Metros: 9 Niveles: 3
Retiros: Laterales: Sobre Cno Centenario, obligatorio mínimo 3 mts de
un eje medianero.
CUF: 1/100 m2. Una unidad funcional cada 100 m2. de superficie de parcela*.
*
La Cantidad de Unidades Funcionales se aplicará sólo a los usos
habitacional y servicios centrales (oficinas).
No se computarán como Unidades Funcionales las que correspondan a otros
usos admitidos en la zona.
D)
PARCELAMIENTO mínimo:
con Servicios: Frente: 20 mts.
Superficie: 600 m2. Relación frente / fondo: no inferior a un tercio
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