Determinación de la Caracterización, de la Ocupación, del Parcelamiento y Usos admitidos para el AREA URBANA- ZONA DE ARTICULACIÓN 1: U/A 1.
A) CARACTERIZACIÓN general: Corresponde al sector de encuentro entre configuraciones urbanas con características de ocupación diferenciadas. Se propone completar con actividades comerciales y recreativas la tendencia de usos dominantes en la zona.
B)
OCUPACIÓN máxima:
FOS: 0,6
FOT: 0,8
Densidad: 200 hab/ha.
Altura: Metros: 9 Niveles: 3
Retiros: Frente: Obligatorio. Mínimo 3 mts. respecto de la línea
municipal.
Laterales: Obligatorio 2 ejes medianeros
CUF: 1/450 m2. Una unidad funcional cada 450 m2. de superficie de parcela.*
* Se aplicará a todas las Unidades Funcionales cualquiera sea su destino.
C)
PARCELAMIENTO mínimo:
con Servicios: Frente: 30 mts.
Superficie: 900 m2. Relación frente / fondo: no inferior a un tercio
(1/3).
D) USOS admitidos en la zona de ARTICULACIÓN " 1 "
II.
COMERCIAL
a) Comercios minoristas de comestibles y artículos asociado: a.1) micro
escala; a.2) de pequeña escala.; a.3) de mediana escala.
b) Comercios minoristas en general: b.1) micro escala; b.2) de pequeña
escala; b.3) de mediana escala; b.4) Grandes Superficies Comerciales.
III.
EQUIPAMIENTOS
b) Sanitario:
Equipamientos de salud: b.1) sin internación de pequeña escala.
c) Social y Deportivo: c.1) Equipamiento social y deportivo de pequeña
escala; c.2) Equipamiento social y deportivo de mediana y gran escala; c.3)
Equipamiento social y deportivo en grandes predios.
d) Cultural: d.1) Equipamiento cultural de pequeña escala; d.2) Equipamiento
cultural de mediana escala; d.3) Equipamiento cultural de gran escala.
IV.
SERVICIOS
c) Recreativos:
Servicios Recreativos: c.1) de pequeña escala;c.2) de mediana y gran
escala.
Servicios Recreativos con actividades incómodas: c.3) de pequeña
escala; c.4) de mediana y gran escala.
f.6) Estaciones de servicio.
h) Depósitos: h.1) Depósitos 1; h.2) Depósitos 2;.