TRAMITE
DE REVALUO
(RENTAS
7 Y 45 - 3º PISO)
1º Solicitud de antecedentes (timbrado en banco $ 5)
2º
LLenar formulario 903
*
rubro
2
- Marcar cruces en cada rubro según
características del edificio.
- Sumar las cruces de cada categoría (a, b, c, d y e) en la columna
de la derecha los totales, marcar la de mayor cantidad.
*
rubro
3
- estado de conservación
- marcar a cada columna el estado (b, r, m), a esta marca le corresponde un
número, sumarlos y llenar la casilla suma de puntos con esta suma.
- luego según categoría (resultante de las cruces) marcar el
estado dependiendo de la suma de puntos. De allí surge el estado general
del edificio.
*
rubro
4
- llenar la columna 2 con la cantidad de cruces de cada rubro.
- llenar la columna 3 con los valores básicos para cada categoría
según planilla de valores básicos. (para el caso del partido
de La Plata en Tabla I) [A 1020, B 700, C 500, D 285 y E 145].
- llenar los totales de cruces de todas las categorías.
- columna 4 multiplicar columna 2 x columna 3 (sumar valor total col.4).
- columna 4 multiplicar columna 2 x columna 3 (sumar valor total col.4).
- columna 5 total columna 4, % total columna 2. Esto da el valor unitario
por m2 del edificio.
*
rubro
4
- columna 2 categoría del edificio (A, B, C, D, E)
- columna 3 estado de conservación general.
- columna 4 año de construcción del edificio.
- columna 6 coeficiente de ajuste según tabla de depreciación,
Tabla 12)- se entra por la columna años de antigüedad y se cruza
con la categoría.
- columna 7 se traslada el valor 5 del rubro 4 (con 2 decimales).
- columna 8 superficie del edificio en m2 (sin decimales)
- columna 9 valor de columna 6 x columna 7 x columna 8 (con 2 decimales)-
total valor de la suma de superficie cubierta y semicubierta.
*
rubro
6 (si no tiene ninguna instalación
especial, solo se llena baños)
- columna 2 cantidad de baños principales
- columna 3 año de construcción
- columna 4 estado de conservación (B,R,M)
- columna 5 coeficiente de ajuste idem rubro 5
- columna 6 valor unitario según planilla de valores [ A 8500, B 5200,
C
3000, D 1100, E 400](para el partido de La Plata, Tabla I)
* rubro 7 resumen de valuación
3º
LLenar formulario 901
- en rubro 5, completar con valor edificio e instalaciones complementarias del formulario 903.